Per abbassare il prezzo di casa mia c’è sempre tempo. Vero o falso?

Se devi vendere una casa di tua proprietà, ti sarai sicuramente chiesto se c’è sempre tempo per abbassare il prezzo.

Ma questa convinzione sarà vera o falsa? Scoprilo insieme all’Agenzia SR Servizi Immobiliari, un’agenzia immobiliare di Castiglioncello.

Case in vendita Castiglioncello e fattori di vendita

Il settore della compravendita immobiliare è composto da un insieme di elementi, ossia:

– ceto sociale dell’acquirente;

– sue necessità e desideri;

– accesso al credito;

– stipendio mensile o entrata fissa di altra natura;

– stile di vita;

– disponibilità media di spesa.

Più i suddetti si combinano con la tua casa, maggiori saranno le possibilità di concludere positivamente l’affare.

Agenzia immobiliare Castiglioncello

Al fine di vendere il tuo bene immobile ad un prezzo soddisfacente, ti consiglio di rivolgerti ad un professionista che conosca perfettamente la zona in cui esso è ubicato, in modo che possa stilare la miglior quotazione.

Si rivela infatti assai deleterio proporre un prezzo nettamente superiore rispetto al reale valore, poiché allontaneresti subito i potenziali acquirenti, anzi nella maggior parte dei casi non accorderebbero nemmeno una visita preliminare.

Questo causa un grande dispendio di tempo e denaro, poiché col passare dei mesi la casa tende a svalutarsi sempre di più.

Case in vendita Quercianella: cosa ne determina il prezzo

Il prezzo di una casa è determinato sia dalla sua tipologia, sia dal target di riferimento, da cui a sua volta dipende la disponibilità di spesa.

Per decretare l’importo da proporre, tu e il tuo agente immobiliare dovete porvi le seguenti domande:

– perché un acquirente dovrebbe acquistare proprio casa tua? Quali vantaggi ne potrebbe trarre?

– Quale ceto sociale potrebbe apprezzare la tua casa?

– Perché l’acquirente decide di comprare un immobile come il tuo?

Solo un professionista esperto ha la possibilità di effettuare un’analisi approfondita, in quanto dispone delle competenze necessarie.

Non è raro che la cifra da egli pronunciata sia decisamente distante da quella che speravi, ma il mercato immobiliare si muove su dati concreti e non su desideri o voci di corridoio.

Devi inoltre sapere che la vendita di una casa si è ormai trasformata in un vero e proprio lavoro, poiché implica lunghe trattative che possono andare in fumo per quisquilie, basti pensare alla mancanza di un minimo di flessibilità da parte tua o dall’acquirente.

Pertanto non è vero che si fa sempre in tempo ad abbassare il prezzo, anzi proporlo inizialmente troppo alto ti taglierebbe fuori dal mercato in un battibaleno.

Cosa determina il valore di una casa

Secondo i professionisti dell’agenzia immobiliare Quercianella, il valore di una casa è determinato non solo dalla metratura, ma anche dalla presenza delle finestre nei bagni, della dotazione di pertinenze come box o cantine e dall’esposizione, la quale è in grado di dare agli ambienti più o meno luminosità.

Aggiungono ulteriore valore la vicinanza ai mezzi pubblici, ai parcheggi liberi o a tutti i servizi di prima necessità come scuole, supermercati, farmacie e via discorrendo.

Devi infine sempre ricordare che una persona sceglie una casa per migliorare la qualità della sua vita.

Vuoi vendere o cerchi case in vendita a Castiglioncello o Quercianella?

Trova il tuo immobile!

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jacopo pasquini

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